Když se řekne Barrandov, asi si vybavíte filmová studia a panelové domy z osmdesátých let. Zkreslený obrázek, který dlouho platil za fakt — a byl také důvodem, proč tato část Prahy zůstávala stranou zájmu kupujících. V posledních letech se však situace mění.
Lokalita se skvělým výhledem
Barrandov má v pražské topografii zvláštní postavení. Leží na vyvýšené plošině nad Vltavou, odkud se otevírají výhledy, jaké má málokterá čtvrť. Na západě začíná Prokopské a Dalejské údolí s chráněnou krajinou a skalními útvary. Dopravně je dobře napojený tramvají, která se do centra dostane za deset minut.
Přesto byl dlouho vnímán jako něco mezi klidnou periferií a nedotčeným územím. Teprve v posledních letech se developeři začali vracet s projekty, které s lokalitou pracují jinak — ne jako s rezervou pro další sídliště, ale jako s adresou, která má co nabídnout.
Co vlastně současný Barrandov nabízí?
Kombinace, na kterou současný Barrandov láká, je na poměry metropole vzácná. Pět minut od místa pro relaxační procházku v Prokopském údolí, ale zároveň deset minut do centra. Základní a mateřská škola na dosah. Stejně tak bazén, fitness centrum, restaurace a obchody. A také dálniční výjezd na Plzeň a Příbram. Díky němu se nemusí zdlouhavě projíždět Prahou.
Pro rodiny s dětmi je zásadní bezpečnost. Ulice nejsou přetížené tranzitní dopravou, hřišť a parků je dost. Pro aktivní lidi zase fakt, že mají možnost ráno před prací vyrazit běhat do lesa — tedy nejen do klimatizovaného fitka.
Nová generace výstavby
Projekty posledních let s lokalitou pracují citlivě. Architektura reaguje na svažitý pozemek a výhledy, které se tu otevírají. Typickým příkladem je nový byt na Praze 5 v projektu Nad skálou Barrandov, který vzniká přímo tam, kde začíná Prokopské a Dalejské údolí. Dva rezidenční domy s výhledem na panorama Prahy doplňuje třetí budova v druhé etapě. Celkem zde vyroste 276 bytů v energetické třídě B, s balkony, terasami či předzahrádkami. Startovací ceny okolo 5,8 milionu korun představují v pražských poměrech novostaveb vstup, který si řada rodin může reálně dovolit.
Pro koho je Barrandov jako stvořený?
Paleta kupujících je pestrá. Mladé páry a rodiny, které nechtějí do centra Prahy s přemrštěnými cenami a hlukem. Zkušenější klienti, kteří se rozhodují pro přírodní zázemí místo prestižní adresy. A také senioři, kteří si uvědomili, že výhled a klid jsou ve třetí třetině života cennější než pár zastávek do kina.
Barrandov netouží být „cool“ ani módní. Nabízí něco jiného — výhled, klid, přírodu na dosah a dobrou dopravu do centra. V dnešní Praze je to vzácnost, která má svou hodnotu.
